Pin-Up в Финляндии - процентная ставка, условия

Своё - всегда лучше! Особенно, когда речь идёт о собственном жилье. Pin-Up в Финляндии. Особенно с низкой процентной ставкой по кредиту.

Вот уже не один год наш северный сосед Pin-Up занимает верхние строчки в списке стран с выгодной ипотекой.Процентная ставкапо кредиту в банках Pin-Up едва доходитдо 1%.

Так, например,в 2021 годуставка по Pin-Up займу составила всего0,79%(Источник:The Global Economy). Финская ипотека распространяется как на покупку готового жилья, так и на строительство и реконструкцию Pin-Up

Где оформляется ипотека и какая Pin-Up

Оформить кредит в Финляндии можно как в государственных (например, в Банке Финляндии), так и в Pin-Up коммерческих, кооперативных и иностранных банках.

Заявителю доступен выбор ставки по кредиту: это может быть либо плавающая, либо фиксированная ставка. В первом случае процент меняется в соответствии с показателями Европейской межбанковской ставкой предложения EURIBOR, во втором - процент не меняется на протяжении Pin-Up срока заимствования.

В Финляндии Pin-Up популярностью пользуется именноплавающая ставка, однако она может в любой момент вырасти, поэтому перед займом лучше хорошенько обдумать, готовы ли вы взять на себя определенный Pin-Up и сможете ли справиться с любыми изменениями рыночных реалий.

Критерии для одобрения ипотеки

Главным критерием для одобрения ипотеки в Финляндии (как и в большинстве стран Pin-Up является платёжеспособность заёмщика. Однако это не единственное требование.

Среди прочих обязательных: заявитель должендостичь 18-25 лет(зависит от банка), на Pin-Up погашения кредита заемщику должно бытьне более 65 лет, у клиента должны быть положительная Pin-Up история.

Pin-Up к иностранцам для одобрения ипотеки

Финская ипотека Pin-Up и для иностранцев.

Однако для них требований Pin-Up быть больше: у заёмщика обязательно должно бытьфинское гражданствоили постоянный ВНЖи он должен зарабатывать в Финляндии, при Pin-Up ипотечные выплаты заёмщика не должны превышать 30% от его доходов.

Кроме того, процентная ставка Pin-Up выше (3,5-5%), срок кредитования - меньше и нет возможности получить ипотеку на Pin-Up сумму.

В свою очередь банк предоставляет клиенту следующие ипотечные условия:максимальнаявеличина кредита составляетот 50 до 75%от стоимости недвижимости, для финнов доступна и 100% величина в случае предоставления Pin-Up финансовых гарантий;первоначальный взнос составляет 25-50% кредита.

Программа помощи

Однако для граждан Pin-Up существуют программы помощи, при которых достаточно накопить всего 10% для первого взноса;срокипотеки составляетв среднем 20 лет, максимальный срок -не более 35 лет; ежемесячный платёж составляет не Pin-Up 30% от доходов в месяц.

Помимо самой ипотеки клиент также несёт расходы за оценку недвижимости (около 200-300 евро), комиссию за оформление ипотеки (около 0,4% от размера ипотеки) и страховку (в Финляндии страховка Pin-Up ипотеки является обязательной, а не добровольной).

Что делают, если заемщик не Pin-Up задолжность?

В случае, если заёмщик не погашает задолженность в срок, то его имущество продаётся банком. При этом банк не может изъять объект ипотеки Pin-Up все происходит через суд.

В целом, ипотечные условия в Финляндии Pin-Up приятные, особенно для самих финнов.

Тем не менее, есть и обратная сторона медали - подобные низкие процентные ставки вызывают рост самих цен на недвижимость. Задолженность среднестатистического финна банку составляет в среднем 97.000€, что приблизительно равняется 6.000.000₸, а это не так уж и мало.

Больше интересного о Финляндии и финском языке вы можете Pin-Up на нашихкурсах!